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市政府办公室关于印发皇冠足球比分区“房地一体”农村不动产登记历史遗留问题处理意见的通知

海州区、连云区人民政府，市各有关单位：

《皇冠足球比分区“房地一体”农村不动产登记历史遗留问题处理意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

皇冠足球比分人民政府办公室

2020年11月30日

（此件公开发布）

皇冠足球比分区“房地一体”农村不动产登记

历史遗留问题处理意见

为进一步加快推进皇冠足球比分区“房地一体”宅基地和集体建设用地等农村不动产确权登记工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《皇冠足球比分不动产登记条例》和《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）等有关规定，本着“尊重历史、面对现实、依法依规、实事求是、为民利民”的原则，妥善解决农村不动产登记过程中历史遗留问题，结合我市实际，制定本意见。

一、确权登记范围

本意见登记范围为市区（不含皇冠足球比分）集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性的建（构）筑物。

二、确权登记主体

（一）宅基地使用权及房屋所有权的确权登记主体

1．农民集体成员申请宅基地使用权及房屋所有权登记以户为单位，由户主或者家庭成员共同确定的登记人申请登记；家庭成员作为不动产共有人的，登记在不动产登记簿中。

2．非本农民集体成员，符合以下情形可作为宅基地使用权及房屋所有权权利主体：

（1）因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，经本农民集体同意并经有权机关批准异地建房的；

（2）非本农民集体成员或者已拥有一处宅基地的本农民集体成员，因继承宅基地上的房屋申请登记的；